\n\tBardzo cz\u0119sto w sk\u0142ad gospodarstwa rolnego wchodz\u0105 nie tylko grunty stanowi\u0105ce w\u0142asno\u015bci rolnika, lecz równie\u017c te, które s\u0105 przez niego dzier\u017cawione. Cz\u0119\u015b\u0107 rolników decyduje si\u0119 na oddanie swojej ziemi w dzier\u017caw\u0119 innym podmiotom. Mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzystania z dop\u0142at unijnych, kredytów itd. sprawia, i\u017c umów dzier\u017cawy zawiera si\u0119 coraz wi\u0119cej. \u015amia\u0142o mo\u017cna zaryzykowa\u0107 stwierdzenie, \u017ce umowa dzier\u017cawy gruntów rolnych jest jedn\u0105 z najcz\u0119\u015bciej zawieranych przez rolników umów cywilnoprawnych.\n<\/p>\n
\n\t\n<\/p>\n
\n\tDzier\u017cawa zosta\u0142a uregulowana w artyku\u0142ach 693-709 Kodeksu Cywilnego, ponadto do dzier\u017cawy stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy o najmie. Stronami umowy s\u0105:\n<\/p>\n
\n\twydzier\u017cawiaj\u0105cy – <\/strong>jest to osoba fizyczna, osoba prawna, jednostka organizacyjna nie posiadaj\u0105ca osobowo\u015bci prawnej – b\u0119d\u0105ca w\u0142a\u015bcicielem lub posiadaczem (samoistnym lub zale\u017cnym) gruntu.\n<\/p>\n \n\tdzier\u017cawca<\/strong> – jest to osoba fizyczna, osoba prawna, jednostka organizacyjna nie posiadaj\u0105ca osobowo\u015bci prawnej\n<\/p>\n \n\tZgodnie z artyku\u0142em 693§1 Kodeksu cywilnego przez umow\u0119 dzier\u017cawy wydzier\u017cawiaj\u0105cy zobowi\u0105zuje si\u0119 odda\u0107 dzier\u017cawcy rzecz (w omawianym wypadku grunt rolny) do u\u017cywania i pobierania po\u017cytków, natomiast dzier\u017cawca zobowi\u0105zuje si\u0119 do zap\u0142aty czynszu dzier\u017cawnego.\n<\/p>\n \n\tForma umowy dzier\u017cawy gruntów rolnych<\/strong>\n<\/p>\n \n\tUmowa dzier\u017cawy, gdy jest zawarta na okres d\u0142u\u017cszy ni\u017c rok powinna mie\u0107 form\u0119 pisemn\u0105 (wynika to z przepisów o najmie, które si\u0119 stosuje odpowiednio do dzier\u017cawy). Nale\u017cy o tym pami\u0119ta\u0107, gdy\u017c w razie niezachowania tej formy umow\u0119 uwa\u017ca si\u0119 za zawart\u0105 na czas okre\u015blony. Coraz cz\u0119\u015bciej spotyka si\u0119 umowy dzier\u017cawy zawarte w formie aktu notarialnego lub z dat\u0105 pewn\u0105, czyli potwierdzon\u0105 przez uprawniony organ. Co prawda umowy dzier\u017cawy nie musimy sporz\u0105dza\u0107 u notariusza ani te\u017c nie ma obowi\u0105zku uzyskania potwierdzenia jej zawarcia, jednak\u017ce umowa z dat\u0105 pewn\u0105 podlega szczególnej ochronie o czym b\u0119dzie mowa poni\u017cej.\n<\/p>\n \n\tCzynsz dzier\u017cawny<\/strong>\n<\/p>\n \n\tUmowa dzier\u017cawy ma charakter odp\u0142atny, zatem elementem niezb\u0119dnym tej umowy jest czynsz dzier\u017cawny. Jednak\u017ce zgodnie z art. 708 Kodeksu cywilnego przepisy dotycz\u0105ce dzier\u017cawy stosuje si\u0119 odpowiednio w wypadku, gdy osoba bior\u0105ca nieruchomo\u015b\u0107 roln\u0105 do u\u017cywania i pobierania po\u017cytków nie jest obowi\u0105zana do uiszczania czynszu, lecz tylko do ponoszenia podatków i innych ci\u0119\u017carów zwi\u0105zanych z w\u0142asno\u015bci\u0105 lub z posiadaniem gruntu. Przepis ten zosta\u0142 wprowadzony w okre\u015blonych warunkach spo\u0142eczno-gospodarczych, kiedy to nagminnie w\u0142a\u015bciciele gruntów decydowali si\u0119 na ich oddawanie innym osobom, zwalniaj\u0105c si\u0119 jedynie od ponoszenia ci\u0119\u017carów publicznych. Oprócz klasycznej dzier\u017cawy funkcjonuje wi\u0119c w \u017cyciu odr\u0119bny typ stosunków zobowi\u0105zaniowych, zwany „bezczynszowym u\u017cytkowaniem”<\/u> , którego nie mo\u017cna zakwalifikowa\u0107 jako u\u017cyczenia, lecz nale\u017cy do niego stosowa\u0107 odpowiednio przepisy o dzier\u017cawie.\n<\/p>\n \n\tCzynsz dzier\u017cawny mo\u017ce by\u0107 oznaczony zarówno w pieni\u0105dzach jak i w innych \u015bwiadczeniach. Mo\u017cna go oznaczy\u0107 równie\u017c w u\u0142amkowej cz\u0119\u015bci po\u017cytków (np okre\u015blonej ilo\u015bci zbo\u017ca). Warto w umowie dzier\u017cawy okre\u015bli\u0107 termin p\u0142atno\u015bci czynszu, pozwala to na unikni\u0119cie wielu k\u0142opotów i nieporozumie\u0144. Jednak je\u015bli umowa nie zawiera tego terminu, to zgodnie z przepisami, czynsz jest p\u0142atny z do\u0142u, w terminie zwyczajowo przyj\u0119tym. W przypadku dzier\u017cawy gruntów rolnych za taki „zwyczajowy termin” zap\u0142aty czynszów dzier\u017cawnych mo\u017cna uzna\u0107 okres po \u017cniwach. Szczególnie czynsze w naturze s\u0105 p\u0142atne najcz\u0119\u015bciej w\u0142a\u015bnie w tym czasie. Je\u015bli jednak w naszej okolicy nie utrwali\u0142 si\u0119 \u017caden konkretny zwyczaj zwi\u0105zany z terminem zap\u0142aty czynszu dzier\u017cawnego, wtedy przyjmuje si\u0119, ze czynsz jest p\u0142atny pó\u0142rocznie z do\u0142u. Na uwag\u0119 zas\u0142uguje równie\u017c przepis art. 700 Kodeksu cywilnego, zgodnie z którym je\u015bli wskutek okoliczno\u015bci, za które dzier\u017cawca nie ponosi odpowiedzialno\u015bci i które nie dotycz\u0105 jego osoby, zwyk\u0142y przychód z przedmiotu dzier\u017cawy uleg\u0142 znacznemu zmniejszeniu, dzier\u017cawca mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 obni\u017cenia czynszu przypadaj\u0105cego za dany okres gospodarczy. Nie dotycz\u0105 dzier\u017cawcy te okoliczno\u015bci, które nie pozostaj\u0105 w zwi\u0105zku z jego dzia\u0142aniem lub zaniechaniem w szerokim znaczeniu, obejmuj\u0105cym tak\u017ce dzia\u0142ania i zaniechania osób, za które dzier\u017cawca ponosi odpowiedzialno\u015b\u0107. Obni\u017cenia czynszu za dany okres gospodarczy dzier\u017cawca mo\u017ce \u017c\u0105da\u0107 niezale\u017cnie od tego, czy dzier\u017cawa jest zawarta na okres krótki czy d\u0142u\u017cszy. Takie uregulowanie nie uwzgl\u0119dnia argumentu, \u017ce je\u017celi dzier\u017cawa trwa kilka lat (kilka okresów gospodarczych), to straty jednego roku mo\u017cna pokry\u0107 nadwy\u017ckami z lat nast\u0119pnych. Przepis ten uzasadnia jedynie obni\u017cenie czynszu, a nie ca\u0142kowite zwolnienie dzier\u017cawcy od jego zap\u0142aty.\n<\/p>\n \n\tDzier\u017cawa a podatek<\/strong>\n<\/p>\n \n\tW umowie dzier\u017cawy powinny równie\u017c znale\u017a\u0107 si\u0119 zapisy dotycz\u0105ce tego, kto b\u0119dzie ponosi\u0142 koszty zwi\u0105zane z przedmiotem dzier\u017cawy jak: podatki, ubezpieczenia itd. Pominiecie tego punktu w umowie mo\u017ce w przysz\u0142o\u015bci prowadzi\u0107 do nieporozumie\u0144 pomi\u0119dzy stronami. Warto przy tym pami\u0119ta\u0107, \u017ce podatnikami podatku rolnego, zgodnie z ustaw\u0105 z dnia 15 listopada 1984 r. o podatku rolnym (t. j. Dz. U. z 2006 r, nr 136, poz. 969 ze zm.), podatnikami podatku rolnego s\u0105 w szczególno\u015bci:\n<\/p>\n \n\tPonadto podatnikami podatku rolnego s\u0105 dzier\u017cawcy w przypadku gdy grunty gospodarstwa rolnego zosta\u0142y w ca\u0142o\u015bci lub w cz\u0119\u015bci wydzier\u017cawione na podstawie umowy zawartej stosownie do przepisów o ubezpieczeniu spo\u0142ecznym rolników (renta KRUSowska) lub przepisów dotycz\u0105cych uzyskiwania rent strukturalnych (renta strukturalna).\n<\/p>\n \n\t Bywa, \u017ce rolnicy w umowach dzier\u017cawy zaznaczaj\u0105, i\u017c obowi\u0105zek op\u0142acania podatku rolnego spoczywa na dzier\u017cawcy, jednak\u017ce w takim wypadku dzier\u017cawca jest zobowi\u0105zany zwróci\u0107 wydzier\u017cawiaj\u0105cemu wydatki, które poniós\u0142 w zwi\u0105zku z podatkiem a podatnikiem pozostaje w\u0142a\u015bciciel.\n<\/p>\n \n\tDochód z umowy dzier\u017cawy gruntu rolnego z przeznaczeniem na cele rolnicze<\/u> nie jest opodatkowany podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Kwestie dotycz\u0105ce obowi\u0105zku op\u0142acania podatku dochodowego przez osoby fizyczne reguluje ustawa z dnia 26 lipca 1991 o podatku dochodowym od osób fizycznych. Zgodnie z art. 2 ust. 1 pkt 1 przepisów ustawy nie stosuje si\u0119 do przychodów z dzia\u0142alno\u015bci rolniczej, z wyj\u0105tkiem przychodów z dzia\u0142ów specjalnych produkcji rolnej. Rolnicy op\u0142acaj\u0105 wi\u0119c podatek rolny, b\u0119d\u0105cy zrycza\u0142towan\u0105 form\u0105 podatku dochodowego. Stosownie do art. 10 ust. 1 pkt 6 wspomnianej ustawy \u017aród\u0142ami przychodów s\u0105 najem, podnajem, dzier\u017cawa, poddzier\u017cawa oraz inne umowy o podobnym charakterze, w tym równie\u017c dzier\u017cawa, poddzier\u017cawa dzia\u0142ów specjalnych produkcji rolnej oraz gospodarstwa rolnego lub jego sk\u0142adników na cele nierolnicze albo na prowadzenie dzia\u0142ów specjalnych produkcji rolnej<\/u>, z wyj\u0105tkiem sk\u0142adników maj\u0105tku zwi\u0105zanych z dzia\u0142alno\u015bci\u0105 gospodarcz\u0105. Takie brzmienie przepisu wskazuje, i\u017c je\u015bli przedmiotem dzier\u017cawy lub poddzier\u017cawy jest grunt rolny, który wykorzystywany b\u0119dzie przez dzier\u017cawc\u0119 na cele rolnicze<\/u>, to dochód uzyskany z tego tytu\u0142u nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Jednak\u017ce w przypadku wydzier\u017cawienia gruntu na inny, nierolniczy cel, jak np pod budow\u0119 elektrowni wiatrowych, nale\u017cy odprowadzi\u0107 podatek dochodowy od czynszu dzier\u017cawnego.\n<\/p>\n \n\tObowi\u0105zki wydzier\u017cawiaj\u0105cego i dzier\u017cawcy<\/strong>\n<\/p>\n \n\tPodstawowym obowi\u0105zkiem wydzier\u017cawiaj\u0105cego <\/strong>jest wydanie przedmiotu dzier\u017cawy, w tym wypadku gruntu rolnego i pozostawienie go do dyspozycji dzier\u017cawcy, w zale\u017cno\u015bci od tre\u015bci umowy, na czas okre\u015blony lub nieokre\u015blony, bez ingerowania w dzia\u0142alno\u015b\u0107 dzier\u017cawcy (o ile oczywi\u015bcie jest ona zgodna z umow\u0105).\n<\/p>\n \n\tDzier\u017cawca<\/strong> z kolei ma obowi\u0105zek wykonywa\u0107 swoje prawo zgodnie z wymaganiami prawid\u0142owej gospodarki a tak\u017ce bez zgody wydzier\u017cawiaj\u0105cego nie mo\u017ce zmienia\u0107 przeznaczenia przedmiotu dzier\u017cawy. Oznacza to, \u017ce w przypadku gdy wydzier\u017cawiamy grunt z przeznaczeniem do celów rolniczych, to dzier\u017cawca nie mo\u017ce wykorzysta\u0107 tego gruntu do innych celów, chyba, \u017ce umowa dzier\u017cawy mu na to pozwala, b\u0105d\u017a uzyska zgod\u0119 wydzier\u017cawiaj\u0105cego. Ponadto, je\u015bli umowa tego nie przewiduje, dzier\u017cawca nie mo\u017ce bez zgody wydzier\u017cawiaj\u0105cego odda\u0107 dzier\u017cawionego gruntu do u\u017cywania i pobierania po\u017cytków osobom trzecim (w tak zwan\u0105 poddzier\u017caw\u0119). Po zako\u0144czeniu dzier\u017cawy, dzier\u017cawca zobowi\u0105zany jest zwróci\u0107 wydzier\u017cawiaj\u0105cemu przedmiot dzier\u017cawy w stanie nie pogorszonym. Jednym z podstawowych obowi\u0105zków dzier\u017cawcy jest równie\u017c terminowe p\u0142acenie czynszu dzier\u017cawnego w wysoko\u015bci i w sposób ustalony w umowie.\n<\/p>\n \n\tWypowiedzenie umowy dzier\u017cawy<\/strong>\n<\/p>\n \n\tUmowa dzier\u017cawy, w szczególno\u015bci za\u015b umowa dzier\u017cawy gruntów rolnych, ze wzgl\u0119du na specyfik\u0119 dzia\u0142alno\u015bci rolniczej, nale\u017cy do umów zawieranych na d\u0142u\u017cszy okres czasu. Mo\u017ce ona by\u0107 zawarta na czas oznaczony lub nieoznaczony, jednak\u017ce dzier\u017caw\u0119 zawart\u0105 na d\u0142u\u017cej ni\u017c trzydzie\u015bci lat, po up\u0142ywie tego terminu poczytuje si\u0119 za zawart\u0105 na czas nieoznaczony. D\u0142ugoterminowo\u015b\u0107 umów dzier\u017cawy oraz charakter dzia\u0142alno\u015bci rolniczej powoduje, i\u017c wypowiedzenie umowy dzier\u017cawy jest cz\u0119sto utrudnione i obwarowane wieloma warunkami. Z tej w\u0142a\u015bnie przyczyny warto zawrze\u0107 w umowie dzier\u017cawy punkt dotycz\u0105cy warunków jej wypowiedzenia. W przypadku, gdy kwestii wypowiedzenia nie uregulujemy umownie, wtedy maj\u0105 zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego. Na ich podstawie umow\u0119 dzier\u017cawy gruntów rolnych mo\u017cna wypowiedzie\u0107 na jeden rok naprzód pod koniec roku dzier\u017cawnego. Wspomniane roczne wypowiedzenie dzier\u017cawy gruntów rolnych dotyczy jednak\u017ce wy\u0142\u0105cznie umów zawartych na czas nieoznaczony. Umów dzier\u017cawy zawartych na czas oznaczony, nie mo\u017cna wypowiedzie\u0107 przed up\u0142ywem oznaczonego terminu. Norma ta wynika z art. 694 k.c., który stanowi, i\u017c do dzier\u017cawy stosuje si\u0119 odpowiednio przepisy o najmie oraz art. 673 § 3 k.c., który stanowi, i\u017c umow\u0119 najmu zawart\u0105 na czas oznaczony mo\u017cna wypowiedzie\u0107 jedynie w wypadkach okre\u015blonych w umowie.\n<\/p>\n \n\tPrzepisy Kodeksu cywilnego pozwalaj\u0105 wydzier\u017cawiaj\u0105cemu na wypowiedzenie umowy dzier\u017cawy bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku:\n<\/p>\n \n\tNale\u017cy pami\u0119ta\u0107, \u017ce przepisy nak\u0142adaj\u0105 na wydzier\u017cawiaj\u0105cego obowi\u0105zek powiadomienia dzier\u017cawcy o zamiarze wypowiedzenia poprzez udzielenie mu dodatkowego trzymiesi\u0119cznego terminu do zap\u0142aty czynszu.\n<\/p>\n \n\tZbycie przedmiotu dzier\u017cawy, \u015bmier\u0107 wydzier\u017cawiaj\u0105cego<\/strong>\n<\/p>\n \n\t Je\u015bli na podstawie odr\u0119bnych przepisów lub zapisu umownego dzier\u017cawcy nie przys\u0142uguje prawo pierwokupu lub z prawa tego dzier\u017cawca nie skorzysta\u0142, to w razie zbycia rzeczy wydzier\u017cawionej w czasie trwania dzier\u017cawy nabywca wst\u0119puje w stosunek dzier\u017cawy w miejsce zbywcy. Czyli krótko mówi\u0105c wydzier\u017cawiaj\u0105cy sprzedaje grunt „z dzier\u017cawc\u0105”. Nowy nabywca mo\u017ce wypowiedzie\u0107 umow\u0119 dzier\u017cawy z zachowaniem ustawowych terminów, chyba, \u017ce jest to umowa zawarta na czas oznaczony, w formie pisemnej z dat\u0105 pewn\u0105. Wtedy przedterminowe wypowiedzenie nie jest mo\u017cliwe. W razie \u015bmierci wydzier\u017cawiaj\u0105cego umowa dzier\u017cawy trwa nadal. Wynika to z art. 922 § 1 Kodeksu cywilnego zgodnie, z którym prawa i obowi\u0105zki maj\u0105tkowe zmar\u0142ego przechodz\u0105 z chwil\u0105 jego \u015bmierci na jedn\u0105 lub kilka osób. Nale\u017cy pami\u0119ta\u0107 o systematycznym i terminowym op\u0142acaniu spadkobiercy lub spadkobiercom okre\u015blonego w umowie czynszu dzier\u017cawnego. W przypadku gdy jest jeden spadkobierca to sprawa jest prosta. Problem pojawia si\u0119 kiedy spadkobierców jest kilku a dodatkowo s\u0105 oni ze sob\u0105 sk\u0142óceni. W takiej sytuacji czynsz dzier\u017cawny op\u0142aca si\u0119 do depozytu s\u0105dowego. Po uregulowaniu spraw spadkowych kwota wp\u0142aconego do depozytu s\u0105dowego czynszu zostanie przekazana w\u0142a\u015bciwej osobie.\n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\tUmowa dzier\u017cawy a zasiedzenie<\/strong>\n<\/p>\n \n\tCz\u0119sto rolnicy obawiaj\u0105 zawiera\u0107 d\u0142ugoterminowe umowy dzier\u017cawy, z obawy przed zasiedzeniem przez dzier\u017cawc\u0119 dzier\u017cawionej nieruchomo\u015bci. W tym miejscu nale\u017cy wyja\u015bni\u0107, i\u017c zawieraj\u0105c umow\u0119 dzier\u017cawy i to niezale\u017cnie na jak d\u0142ugo, nie nale\u017cy obawia\u0107 si\u0119 zasiedzenia.<\/strong> Kwestie zasiedzenia reguluje Dzia\u0142 III Rozdzia\u0142 II Kodeksu cywilnego. Zgodnie z przepisami, posiadanie prowadz\u0105ce do zasiedzenia musi mie\u0107 charakter posiadania samoistnego<\/u>. Wola posiadania „jak w\u0142a\u015bciciel” <\/em>, a wi\u0119c traktowanie siebie jak w\u0142a\u015bciciela, jest zasadniczym elementem posiadania prowadz\u0105cego do zasiedzenia. O posiadaniu samoistnym nie \u015bwiadczy sama tylko d\u0142ugotrwa\u0142o\u015b\u0107 posiadania, która nie jest kryterium odró\u017cniaj\u0105cym posiadanie samoistne od zale\u017cnego. Posiadanie prowadz\u0105ce do zasiedzenia musi mie\u0107 charakter w\u0142adania rzecz\u0105 z zamiarem posiadania jej dla siebie. Obj\u0119cie nieruchomo\u015bci w posiadanie na podstawie umowy dzier\u017cawy \u015bwiadczy o posiadaniu zale\u017cnym.\n<\/p>\n \n\tPoni\u017cej przedstawiono przyk\u0142adowy wzór umowy dzier\u017cawy gruntów rolnych. Jak wiadomo umowy dzier\u017cawy ró\u017cni\u0105 si\u0119 mi\u0119dzy sob\u0105 cz\u0119sto nawet bardzo znacznie, dlatego wzór ten nale\u017cy ka\u017cdorazowo dostosowa\u0107 do konkretnej sytuacji:\n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\tzawarta w dniu ………………………… w ……………………………..\n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\tpomi\u0119dzy:\n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\t…………………………………………………., zamieszka\u0142ym w………………………………………………., legitymuj\u0105cym si\u0119 dowodem osobistym ……………………………………………zwanym w dalszej cz\u0119\u015bci umowy WYDZIER\u017bAWIAJ\u0104CYM\n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\ta\n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\t…………………………………………………., zamieszka\u0142ym w………………………………………………., legitymuj\u0105cym si\u0119 dowodem osobistym ……………………………………………zwanym w dalszej cz\u0119\u015bci umowy DZIER\u017bAWC\u0104.\n<\/p>\n \n\tPRZEDMIOT UMOWY<\/strong>\n<\/p>\n \n\t§ 1<\/strong>\n<\/p>\n \n\t1. Wydzier\u017cawiaj\u0105cy o\u015bwiadcza, \u017ce jest w\u0142a\u015bcicielem nieruchomo\u015bci rolnej o pow……………, po\u0142o\u017conej w miejscowo\u015bci …………………………….(dzia\u0142ki nr……………………………………….., KW nr …………………..\n<\/p>\n \n\t§ 2<\/strong>\n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\t§ 4<\/strong>\n<\/p>\n \n\tUmowa zostaje zawarta na okres…………………….\n<\/p>\n \n\t§ 5<\/strong>\n<\/p>\n \n\t1. Dzier\u017cawca zobowi\u0105zuje si\u0119 do u\u017cywania nieruchomo\u015bci okre\u015blonej w § 1 zgodnie z jej przeznaczeniem, a tak\u017ce wymaganiami prawid\u0142owej gospodarki.\n<\/p>\n \n\t2. Dzier\u017cawca zobowi\u0105zuje si\u0119 do dokonywania bie\u017c\u0105cych drobnych napraw przedmiotu dzier\u017cawy na swój koszt, celem zachowania przedmiotu dzier\u017cawy w stanie niepogorszonym.\n<\/p>\n \n\t3. Dzier\u017cawca ma prawo dokona\u0107 nak\u0142adów zwi\u0119kszaj\u0105cych warto\u015b\u0107 przedmiotu dzier\u017cawy za zgod\u0105 i w zakresie uzgodnionym ka\u017cdorazowo w formie pisemnej z wydzier\u017cawiaj\u0105cym.\n<\/p>\n \n\t4. Bez zgody wydzier\u017cawiaj\u0105cego dzier\u017cawca nie mo\u017ce zmieni\u0107 przeznaczenia przedmiotu dzier\u017cawy.\n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\tCZYNSZ I INNE OBCI\u0104\u017bENIA<\/strong>\n<\/p>\n \n\t§ 6<\/strong>\n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\t§ 7<\/strong>\n<\/p>\n \n\t \n<\/p>\n \n\t§ 8<\/strong>\n<\/p>\n \n\t1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagaj\u0105 dla swojej wa\u017cno\u015bci formy pisemnej.\n<\/p>\n \n\t2. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mie\u0107 b\u0119d\u0105 przepisy kodeksu cywilnego.\n<\/p>\n \n\tUmow\u0119 sporz\u0105dzono w ………… jednobrzmi\u0105cych egzemplarzach, po …….. dla ka\u017cdej ze stron.\n<\/p>\n \n\tUmow\u0119 odczytano, zgodnie przyj\u0119to i podpisano.\n<\/p>\n \n\tDZIER\u017bAWCA WYDZIER\u017bAWIAJ\u0104C\n<\/p>\n \n\t <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Bardzo cz\u0119sto w sk\u0142ad gospodarstwa rolnego wchodz\u0105 nie tylko grunty stanowi\u0105ce w\u0142asno\u015bci rolnika, lecz równie\u017c te, które s\u0105 przez niego dzier\u017cawione. Cz\u0119\u015b\u0107 rolników decyduje si\u0119 na oddanie swojej ziemi w […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[34],"tags":[],"class_list":["post-495","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-przepisy-prawne"],"rttpg_featured_image_url":null,"rttpg_author":{"display_name":"Justyna Lesiewicz","author_link":"https:\/\/row.kpodr.pl\/index.php\/author\/justyna-lesiewicz\/"},"rttpg_comment":0,"rttpg_category":"Przepisy prawne<\/a>","rttpg_excerpt":"Bardzo cz\u0119sto w sk\u0142ad gospodarstwa rolnego wchodz\u0105 nie tylko grunty stanowi\u0105ce w\u0142asno\u015bci rolnika, lecz równie\u017c te, które s\u0105 przez niego dzier\u017cawione. Cz\u0119\u015b\u0107 rolników decyduje si\u0119 na oddanie swojej ziemi w […]","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/row.kpodr.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/495","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/row.kpodr.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/row.kpodr.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/row.kpodr.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/row.kpodr.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=495"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/row.kpodr.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/495\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":500,"href":"https:\/\/row.kpodr.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/495\/revisions\/500"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/row.kpodr.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=495"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/row.kpodr.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=495"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/row.kpodr.pl\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=495"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
\n
\n\tUMOWA DZIER\u017bAWY
\n<\/h2>\n\n
\n\tOBOWI\u0104ZKI DZIER\u017bAWCY
\n<\/h1>\n\n
\n
\n
\n
\n\tPOSTANOWIENIA KO\u0143COWE
\n<\/h1>\n